Einfamilienhaus/Eckhaus an sonniger Lage mit Weitsicht am Waldrand.

Diese attraktive Immobilie befindet sich an bevorzugter Lage in Lupfig, unmittelbar neben dem Waldrand an erhöhter Lage, mit Weitsicht.
An klaren Tagen sieht man bis in die Alpen hinein.
Das Eckhaus liegt an einer Sackgasse, am Rütenenweg 23 in 5242 Lupfig.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich das, Entree mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang
zum Wintergarten und die Küche. Der Garten ist gut besonnt,
hier können Sie mit Familie und Freunden grillieren und Feste feiern oder einfach nur die Ruhe geniesen.
Die Küche ist mit Elektroluxgeräten ausgerüstet und etwas in die Jahre gekommen.
Die Fenster der Liegenschaft sind teilweise 2002 ersetzt worden.

Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt Sie direkt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer: das Elternschlafzimmer,
welches grosszügig  konzipiert ist und über einen grossen Wandschrank mit 6 Türen verfügt und zwei Schlafzimmer/Büro.
In einem Kinderzimmer und im Korridor befinden sich ebenfalls zwei weitere Einbauschränke und bieten praktischen Stauraum.
Ein Badezimmer mit Doppellavabo befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist ebenfalls mit der Holztreppe mit dem Wohnzimmer verbunden.
Zusätzlich gibt es einen Treppenaufgang in den Garten.
Das Untergeschoss ist geräumig, verfügt über eine Waschküche, Keller
und Luftschutzkeller.

Tiefgarage:
Ein Einstellhallenplatz gehört zu dieser Immobilie.
Besucherparkplätze befinden sich vor der Tiefgarage.

Technik:
Das Einfamilienhaus/Eckhaus verfügt über eine Gasheizung, welche 2008 saniert wurde.

Lage:
Das Dorfzentrum mit Schule, Post und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Lupfig zählt 3157 Einwohner (2020) und gehört zum Bezirk Brugg.
Lupfig liegt am westlichen Rand des Birrfelds, einer ausgedehnten Ebene zwischen der Aare im Westen und der Reuss im Osten.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit Primarschule, Realschule und Sekundarschule.
Der Autobahnanschluss liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich des Dorfes. In der Industriezone befindet sich ein Bahnhof,
in dem Regionalzüge nach Aarau, Muri und Baden halten. Eine Postautolinie verbindet Birr mit dem Bahnhof Brugg.
An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Birr nach Mülligen bzw. nach Habsburg.

Gerne sind Sie eingeladen die Immobilie mit ihren charmanten Eigenschaften zu besichtigen.